海外華人投資家のための日本不動産分析

買付前に、まず bukken.io。

誰から買うとしても、この一歩を忘れずに。相場・リスク・賃料収益を、独立したレポートで。お支払い後2営業日以内にメールでお届けします。

私たちは物件を売りません。管理するだけです。だから本当のことしか言いません。

仲介の収入は成交から来ます。成交したら、彼らは去ります。私たちは残ります。空室、修繕、管理組合、その全てと向き合います。その経験が、このツールの判断ロジックになっています。

使い方

01

URL を貼る、または住所を入力

SUUMO / athome / Homes の URL をそのまま貼るか、住所を入力。日本語が分からなくても OK。

まだ物件 URL がない方はこちら
bukken.io 内蔵の物件検索を使う(エリア・予算で検索) →

または SUUMO で直接探す場合: 中古マンションを検索して、気になる物件の URL をコピーしてください。

1. SUUMO 中古マンションページを開く → 2. エリアを選ぶ → 3. 物件を選ぶ → 4. URL をコピーして貼り付ける

SUUMO 中古マンションを開く(新しいタブ)
02

Bukken.io が一次データから分析

国交省・J-SHIS・地価公示・将来推計人口・警視庁犯罪統計など 20+ の公式データソースを照合。

03

J&E 管理視点でリスク提示

外観・植栽・設備・周辺墓地など、現場管理の経験から見た「仲介が言わない情報」を加味。

04

永久 URL でシェア

分析結果は独立 URL で保存。家族や配偶者に LINE / WeChat で共有して相談できます。

何を見ているか

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物件検索(ログイン不要)

エリア・予算を選ぶだけで SUUMO 等から物件一覧を取得。気になる物件の URL をそのまま分析に渡せます。

無料
01

災害リスク(公式データ)

地震確率・洪水・土砂・津波・液状化を国交省 / J-SHIS API から取得。

無料
02

事故物件の確認導線

レポートから大島てる の該当住所ページへ直接ご案内。掲載あり=即問題ではなく、掲載なし=安全でもない、という読み方も添えます。

無料
03

外観 Bukken.io 街景実査

Street View 3 方向(正面と左右)で外観・植栽・設備・周辺環境を J&E の管理現場目線で確認します。

有料レポート
04

Bukken.io 投資レポート

エリア市況・推定賃料・利回り精算・メリット/デメリット・管理者アドバイスまでまとめて。

有料レポート
05

税金と保有コストの試算

取得時の不動産取得税・仲介手数料・登記費用に加え、毎年の固定資産税・都市計画税、路線価と評価額の推計まで。

有料レポート
06

外国人の融資可否

日本居住者・在日外国人・海外非居住者の 3 区分で難易度を判定し、ネックと対応しうる金融機関を提示。融資の簡易診断もできます。

有料レポート
07

将来性(人口と賃料トレンド)

2040年・2060年の推計人口、2050年の高齢化率、エリアの賃料変動率。今ではなく 10 年後に貸せるかを見ます。

有料レポート
08

シェア可能な永久 URL

分析結果は独立 URL で保存。家族・配偶者・パートナーと共有して相談できます。

有料レポート

まずサンプルレポートを見る

実在する物件の完全なサンプルを無料で公開しています。ご自身の物件を分析したい場合は、お支払い後2営業日以内にお届けします。

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